המלכודת של הצעת רכישה ברכישת דירה מקבלן

אחרי שכיתתתם רגליכם בין עשרות דירות, ובין לא מעט קבלנים, מצאתם דירה שמצאה חן בעיניכם... אפילו "על הנייר" וחתמתם על "הצעת רכישה", האם זה מסוכן?

המלכודת של הצעת רכישה ברכישת דירה מקבלן

 ובכן, מעבר לסעיף בסיסי שחייבים להוסיף להצעות האלה, והוא, שכל הצעת הרכישה כפופה לבדיקת הזכויות על ידי עורכ/ת הדין מטעמכם ולהגעה לנוסח מוסכם על  החוזה, שימו לב שמחיר הדירה עליו אתם חותמים, תופח החל מרגע החתימה. כן, כן, תופח.

 איך ומתי תדעו על זה? זהו, שלא בטוח שתשימו לב... המחיר צמוד למדד תשומות הבניה. את זה כולם יודעים.

 מה המשמעות? שכדאי שתכירו את האתר שלהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ותדעו בכמה עלה המדד... השבוע לדוגמא המדד לתשומות הבניה (שפורסם ביום  15/2/16) עלה ב-0.28%.

 מה זה אומר? שאם חתמתם על הצעת רכישה לפני שבוע, והמחיר היה 2,000,000 ₪, כעת, עם החתימה על החוזה עצמו, המחיר גדל ב-5,600₪. לאחר תקופה ארוכה שבה  המדד היה רגוע לחלוטין ואפילו שלילי, הוא זקף ראש לאחרונה, וזה לא מצחיק... מדובר על סכומים לא מבוטלים שמתווספים למחיר הרכישה של דירה מקבלן, ואתם  (כמעט) לא מרגישים... לתשומת ליבכם...

רוצים להתעדכן בחדשות נדל"ן? הירשמו כאן לניוזלטר 

חדשות משרד עו"ד גדיש

  • צוואה הדדית
    רבים מאיתנו אוהבים תכנון ושליטה. לתכנן מה לעשות בכסף, מה יהיה התפריט בארוחה חגיגית ואיפה נבלה בכל דק...
  • כספי ירושה לגרוש?
    האם יתכן שכספי ירושה יתחלקו בין הבת לבין בעלה, המתגרש ממנה...? למרבה הפלא ביהמ"ש ענה על שאלה זו בחיו...
  • מדוע חשוב לדייק בהוראות ה...
     
    האמנם זה משנה מה יהיה הניסוח המדויק של כל מילה ומילה? לאחר קריאת המקרה הבא תראו כמה זה ...
  • טעויות נפוצות במיסוי נדל"...
    טעויות נפוצות במיסוי נדל"ן: "ונשמרתם לנפשותיכם"  .... לקרוא ולשמור... 
    בעידן שבו בקל...